近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。
蔡昌憲於本周6再度登上高流，在「 2024真愛秀．藍寶石大歌廳」搭檔黃西田，說學逗唱之外還有歌中劇，因為成長環境使然，不熟悉歌廳秀的他彩排一度不知如何發揮，後面漸入佳境，他說：「讓自己感受、復刻那個年代，進而重新展現。」他入行以來陸續跟許多前輩合作，于美人、黃西田都不吝傳授，讓他銘感於心。
黃西田是他主持行腳節目的學長，很感謝對方曾到他節目客串，他說：「西田哥教我如何跟受訪者相處，完全沒有隔閡還能打成一片。」他對黃西田的宏亮歌聲印象也很深刻，驚訝表示「西田哥待人客氣、講話溫溫的，丹田卻超有力」。
而他跟于美人是「超級紅人榜」元老，期間他入伍1年、于美人競選各自告假，但彼此合作主持近13年，情誼、默契不在話下。他說自己從一開始的一句話都不會講，甚至直接念完選手提供的資料，于美人觀察到後給予建議，叫他學習自手中掌握的既有資訊發問，主持功力與日俱增，進一步挖出選手背後不為人知的一面。
其實他橫跨影歌視多元發展，還有破億吉祥物的美名，毫不介意擔綱丑角，直呼像是使命之一，「從『超偶』上舞台時，我也沒做什麼事，大家就會笑」。至於演出面臨的大小狀況，他說至今仍在學習舞台上的臨場反應，非常佩服過往參與歌廳秀的前輩，能夠兼顧服裝、歌藝、笑點等各個細節。
2024「真愛秀·藍寶石大歌廳」於8月3、4日在高流登場，主持人是胡瓜、歐漢聲跟賴慧如，首日陣容有向蕙玲、余天、秀蘭瑪雅、邵大倫、阿吉仔、曾心梅、黃西田、蔡昌憲；4日陣容為李子森、杜忻恬、李翊君、林俊逸、洪榮宏、曹雅雯跟蔡佳麟，購票請洽ibon售票系統。 黃西田是蔡昌憲主持行腳節目的學長。信貸辦不過？圖／本報資料照片 蔡昌憲橫跨影歌視多元發展，還有破億吉祥物的美名。記者林士傑／攝影 蔡昌憲(右)很感謝于美人傳授主持技巧。圖／本報資料照片
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