台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
babyMINT∞、小賴（賴晏駒）、神經元跟魏嘉瑩，上周末分別攜手學生打造限定演出，也讓小賴想起學生時期擔任熱舞社社長的風光事蹟，他說那時自己主動上網學最新的舞蹈和對外招生，得意表示：「所以從我那一屆開始接到很多校外演出。」
小賴跟魏嘉瑩是「Young新北2024高級中等學校社團成果發表會」首日嘉賓，得知新北高中手語舞蹈表演社挑了難度頗高的「Boy Toy」，小賴相當驚訝，但也對學生們的表現感到佩服，開心表示：「我可能要發揮我的母愛精神，照顧這些妹妹。」魏嘉瑩則說跟新北高中流行音樂社的合作過程當中，對於同學之間互相打鬧、嗆聲感到相當熟悉，「讓我仿佛回到高中時期，玩得相當過癮」。
隔天由babyMINT∞和樹人家商流行舞蹈社重現神曲「Hellokittybalahcurrihellokitty美味しい」，因為年紀相仿，讓她們笑說：「有種看到新同學想認識的心情，可是又很不好意思主動搭話，很微妙的心情，排練感受好像和自己同學一起表演。」
台大學霸的神經元與永平高中嘻哈研究社的呂駿朋同學一起改編自己的歌「遊戲規則」，高中時有參加社團嗎？神經元說那時加入跟科學有關的超自然研究社，因為社團不會點名，所以常常跑到其他社團串門子，後來加入台大嘻研社，因此認識很多現在一起創作的夥伴。
小賴賴晏駒(中)舞技過人。圖／必應創造提供
神經元(左)是台大學霸，跟永平高中嘻哈研究社的呂駿朋同學改編自己的歌「遊戲規則」。圖／必應創造提供
babyMINT∞攜手樹人家商流行舞蹈社同學重現金曲。圖／必應創造提供
魏嘉瑩自彈自唱。圖／必應創造提供
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